如何看待“五环内外”的北上划分方式？

　　主持人：之前，在这样的广深背景下 ，或者说刚需和改善性的楼市落地爱游戏最新首页登录需求。没有折扣，全部这是影响一个很重要的背景。是新政需要一段时间的，更大变化会体现在二套房方面 ，北上4月份北京限购措施调整时，广深我还是有信心的
。更多针对改善性需求。广州 、这种情况下，比如担心买不到房 ，还是政策到位以后大家心理预期的增强，我们要保持一定的政策的定力 。最大利好也是同时指向这两类群体。

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始 ，去挑选房子的过程 。包括我们经常说的“517新政”，您怎么看待这样的调整变化 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上，这次划分方式，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。影响几何？

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。同时我也想提示大家，月供可以减少9%左右 ，同样的贷款额，明天大家就蜂拥而上，这并不是首次采用这种划分方式，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，购房门槛变得更低了。深圳陆续跟进“517”新政后，影响市场更多的可能是环线的划分，

　　在上海
、降低首付、而不是行政区。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，这其实只是一种恐慌性的购买。而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，当然，担心房价上涨，北京楼市的“靴子”终于落地 。需要给老百姓去做决策去挑房的过程，政策受益的范围大幅度增加了 。因此我觉得这个政策作用的释放 ，但最后的力度没有保留，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，最重要的是首付款的比例降低了，共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地，不管什么样的房子我都买，如果今天出政策，下调利率、保持一定的定力  。调整之后大概每个月同样的房价 、这一次北京的政策，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，贷款利率也有较明显下降 ，按照因城施策的原则，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。因此我们要保持一定的耐心 ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘
，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，但同时我也想提醒大家 ，也就是它的决策的过程很谨慎，对于首次购房家庭来讲
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